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Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones

Modalidad Distancia y/u Online

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Si te interesa el mundo de la Gestión Inmobiliaria, queremos presentarte nuestro Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones. Con el presente curso, aprenderás todos los aspectos relacionados con el sector inmobiliario, identificando a su vez, cuáles son las características del mismo en el momento actual.

Con nuestro Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, dominarás cada uno de los aspectos relacionados con la rama del derecho inmobiliario, así como los conocimientos relativos a los distintos tipos de tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles. Durante el desarrollo del contenido de este Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, aprenderás todo sobre la gestión fiscal inmobiliaria, conocerás la forma de elaborar un informe de tasaciones de un inmueble, estudiarás la estructura del inmueble, analizarás la interpretación de los proyectos, etc.

En nuestro Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, todo son ventajas. Para su realización, el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones tiene una modalidad mixta, es decir, modalidad online y a distancia, cuyas ventajas son: posibilidad de compaginar la formación con el trabajo o cualquier otra formación; fomento de la autonomía y la responsabilidad, ya que tú mismo te gestionas la formación; ahorro de tiempo y dinero, ya que no debes desplazarte a ningún centro para realizar la formación; flexibilidad de horarios y de lugares, ya que puedes realizar la formación a cualquier hora y desde cualquier lugar; acceso a la formación las 24 horas del día, gracias a nuestra plataforma virtual y a los manuales teóricos; eres el principal protagonista del proceso de aprendizaje, pudiendo adaptarlo a tus necesidades y características; entre otras más ventajas.

Por otro lado, si te surge cualquier duda durante la realización del Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, este pone a tu disposición un tutor/a especializado en el tema dispuesto a resolverte cualquier duda y ayudarte con cualquier problema que te surja. Del mismo modo, el tutor/a realizará un seguimiento continuo de tu formación, para ver cómo vas evolucionando y si te surge algún problema.

En cuanto a la metodología, el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones tiene una tanto teórica como práctica. En la metodología teoría, el alumnado deberá estudiar una serie de contenidos didácticos, estructurados en temas, los cuales son de vital importancia para conseguir una buena base sobre el tema. Por otro lado, en la metodología práctica, el alumnado deberá realizar actividades, evaluación final y una serie de supuestos prácticos, que pretenden acercar los contenidos teóricos a la realidad lo máximo posible. También, cabe destacar que para que el alumnado finalice por completo la formación, debe realizar todas las actividades, evaluación final y supuestos prácticos planteados a lo largo de todo el curso.

Finalmente, destacar que el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones tiene una formación abierta dirigida a todas aquellas personas que, independientemente de su formación, presenten interés en el ámbito de la gestión inmobiliaria, ya que nuestros contenidos parten desde los más básicos, incrementando el nivel progresivamente. Del mismo modo, va dirigido también a todas aquellas personas que ya cuenten con una formación previa en el tema y deseen ampliar sus conocimientos.

¿A qué estas esperando para matricularte con nosotros en el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones? Si te has quedado con alguna duda más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder ayudarte.

Contenido del Pack Formativo

Carta de presentación

Al matricularte recibirás una carta de presentación para darte la bienvenida al centro

Guía del alumno

Esta guía te explicará como comenzar tu formación así como los datos mas relevantes de la misma

4 manuales teóricos

Esta acción formativa incluye 4 manuales teóricos para estudiar cómodamente desde casa

Maletín porta documentos

Te enviaremos un maletín porta documentos para que puedas organizar todos los materiales

Bolígrafo

Tomar anotaciones y realizar esquemas te ayudará a aprender todos los conocimientos

Plataforma virtual

Tendrás acceso a la plataforma virtual para estudiar cuando y donde prefieras

Objetivos

Saber calcular el valor de tasación en diferentes circunstancias.
Conocer el valor catastral de un inmueble.
Identificar la manera de diferenciar y aplicar la valoración según el tipo que sea.
Saber cuáles son los apartados que se deben incluir en un informe de tasación.
Estudiar los distintos tipos de valoración.

Metodología

La metodología de aprendizaje para el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones consiste en el estudio de los distintos temas en los que se estructura, así como en la realización de los supuestos prácticos en su caso.

Los contenidos están diseñados para garantizar un aprendizaje eficaz y ameno.

Además, tendrá un seguimiento y una tutorización personalizada, para que pueda consultar todas sus dudas sobre el Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones.

Evaluación

Para proceder a la evaluación del Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, se deberán realizar todas las actividades y ejercicios propuestos.

Una vez se compruebe que se han superado al menos el 60% de los diferentes apartados evaluables del Curso de Gestión Inmobiliaria. Tasaciones y Valoraciones, le será entregada su titulación.

Además, en caso de que hubiese realizado prácticas relacionadas, podrá solicitar a la empresa un certificado de prácticas en el que conste el nivel de satisfacción de la empresa con las funciones y tareas desempeñadas.

Matrícula

Esta acción formativa tiene abierto su periodo de matrícula. La dirección del centro podrá cerrar dicho periodo en cualquier momento.

La vigencia de las condiciones ofertadas se mantendrá durante un periodo de 7 días naturales desde que se haya proporcionado la información a la persona interesada.

Duración

Esta acción formativa tiene un total de 550 horas lectivas.

Al tratarse de una formación individual, la fecha de inicio será el momento en el que un alumno/a se matricule, y la fecha de finalización será 11 meses después.

Destinatarios y Requisitos

Esta formación está destinada a cualquier persona que desee ampliar sus conocimientos en este ámbito.

Para la matriculación en esta acción formativa no es necesario cumplir ningún requisito. Sí para participar en las convocatorias de exámenes oficiales, requisitos.

Profesorado

El profesorado que imparte y/o tutoriza esta acción formativa cuenta con la capacitación pedagógica y/o experiencia laboral suficiente.

Se podrá contactar con el profesorado y/o tutores mediante correo electrónico, con un plazo máximo de respuesta de 48 horas (días laborables).

BLOQUE I: AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO
1. INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO
  1. Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
  2. La profesión de agente inmobiliario
  3. ¿qué es el código deontológico?
    1. El código deontológico en la profesión inmobiliaria
  4. Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
    1. El contrato de mandato
    2. El contrato de arrendamiento de servicio
    3. Contrato de mediación y corretaje
    4. Nota de encargo
2. LA INMOBILIARIA
  1. Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
    1. El promotor inmobiliario
    2. El constructor inmobiliario
    3. El agente inmobiliario
  2. La inmobiliaria
    1. Propiedad inmobiliaria urbana y rústica
    2. Clasificación del suelo
    3. Límites, derechos y obligaciones derivados
    4. Las parcelaciones
    5. Productos inmobiliarios
  3. Requisitos para montar una inmobiliaria
MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA
  1. Marketing inmobiliario
    1. Proceso del marketing inmobiliario
  2. Mercado, necesidades y clientes
    1. Target
  3. Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
    1. Objetivos de negocios de la inmobiliaria
    2. Objetivos de marketing digital inmobiliario
  4. Estrategia de marketing
  5. Elaboración de plan de marketing inmobiliario
  6. Comercialización inmobiliaria
    1. Vínculo entre agente inmobiliario y cliente
    2. Técnicas de ventas inmobiliarias
MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO
1. DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES
  1. Derechos de los consumidores
    1. Derechos básicos de los consumidores
    2. Información previa al contrato
    3. Documentación complementaria
  2. Derechos y obligaciones de los arrendatarios
2. LOS DERECHOS REALES Y DE LA PROPIEDAD
  1. Derechos reales
  2. Derecho de propiedad
    1. Protección constitucional de derecho de propiedad
  3. El usufructo
  4. La servidumbre
  5. Limitaciones del dominio
  6. Conflictos de vecindad
3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA
  1. Derecho real de garantía
  2. La hipoteca inmobiliaria
    1. Intervinientes en la hipotecaria
    2. La formación de la hipoteca
    3. El objeto
    4. La obligación de la hipoteca
    5. La extinción
MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA
1. LA COMPRAVENTA
  1. Trámites previos al contrato de compraventa
    1. Contrato de arras
    2. Contrato de opción de compra
    3. Promesa de compra y venta
  2. Los contratos de compraventa
    1. Economía y jurisdicción
    2. Objeto de la compraventa
    3. Forma y perfección de la compraventa
    4. Intervinientes en la compraventa
      1. Obligaciones del vendedor
      2. Obligaciones del comprador
2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
  1. Derecho inmobiliario registral
    1. Publicidad registral
  2. El registro de la propiedad
    1. Registro de la finca como objeto
  3. Inmatriculación
  4. Situaciones y títulos inscribibles
    1. Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad
    2. Títulos
    3. Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
  5. Procedimiento registral de la propiedad
    1. Solicitud y petición de la inscripción
    2. Asiento de la presentación
    3. Calificación
    4. Extensión del asiento. Inscripción
    5. Fe pública registral
    6. Anotaciones preventivas
MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS
1. EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO
  1. Introducción
  2. Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
  3. Elementos intervinientes del arrendamiento
    1. Normativa y leyes
      1. Características de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
    2. Derechos y obligaciones del arrendatario
    3. Derechos y obligaciones del arrendador
  4. Cesión de contrato
  5. Enajenación del inmueble arrendado
  6. Extinción del arrendamiento
  7. Desahucio
2. ARRENDAMIENTOS URBANOS
  1. Regímenes normativos
    1. Decreto Boyer
    2. Extinción del decreto Boyer
  2. Tipos de contratos y características
    1. Contrato de arrendamiento: vivienda
    2. Duración de contrato
    3. Renta
    4. Fianza
    5. Obras realizadas en el inmueble
    6. Cesión
    7. La subrogación en el contrato
    8. Extinción
  3. Indemnizaciones al propietario e inquilino
3. ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA
  1. Régimen transitorio
  2. Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
    1. Duración
    2. Renta de arrendamiento
    3. Fianza
    4. Obras realizadas en el inmueble
    5. Cesión
    6. Subrogación
    7. Extinción
  3. Indemnización al propietario e inquilino
  4. El arrendamiento de industrial
MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL
1. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
  1. La propiedad horizontal
  2. Proceso de constitución
    1. Diferentes formas de creación
    2. Requisitos de constitución
  3. Extinción propiedad horizontal
  4. El título constitutivo de la propiedad horizontal
  5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
  6. Las urbanizaciones
  7. Naturaleza jurídica de los garajes
  8. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
  9. Preguntas frecuentes
2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
  1. Preámbulo
  2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
  3. Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
  4. Preguntas frecuentes

GLOSARIO
ANEXOS
SUPUESTOS PRÁCTICOS

BLOQUE II: TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
1. ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
  1. La peritación inmobiliaria
  2. La tasación inmobiliaria
2. Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
  1. Tipos de valor
3. Valor de tasación
  1. Metodología para realizar una tasación
  2. Uso de la tasación
  3. Diferenciación entre valoración, tasación y peritación
  4. Solicitante de la tasación
  5. Encargo de realizar la tasación
  6. Entidades tasadoras
  7. Contenido de informe de tasación
4. Valor catastral
5. Valor de expropiación o justiprecio
6. Procedimientos previos a una tasación
7. Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
8. Registro de la propiedad y catastro
  1. El catastro
  2. Registro de la propiedad
NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS
1. Legislación básica
2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003
  1. Objetivo de la Orden ECO/805/2003
  2. Principios que rigen las valoraciones inmobiliarias
  3. Aspectos importantes sobre las normas de valoración de bienes inmuebles
3. Ley del suelo y valor catastral del suelo
  1. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto de la Ley de Suelo
  2. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el nuevo reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
  3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
  4. Valoración catastral del suelo
URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
1. Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
  1. Legislación vigente: plan general de ordenación urbana
  2. Estudio de las distintas unidades de ordenación
2. Aplicación de la Normativa urbanística a una tasación
3. Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
1. Métodos de valoración
2. Métodos de comparación
  1. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  2. Elementos especulativos
  3. Los testigos
  4. Factores influyentes en el método comparativo. Homogeneización
  5. Ajustes del valor por comparación
3. Método de capitalización de rentas
  1. Aplicabilidad y requisitos para la utilización
  2. Procedimiento de cálculo de valor por actualización
  3. Fórmula de cálculo del valor por actualización
  4. Ejemplo práctico sobre métodos de capacitación de rentas
4. Método de coste de reposición
  1. Aplicabilidad y requisitos del método de coste
  2. Coste de reposición bruto (CRB)
  3. Ejemplo de cálculo de coste de reposición bruto (CRB)
  4. Coste de reposición depreciación o neto (CRD o CRN)
MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
1. Método del valor residual.
  1. Método residual dinámico
  2. Método residual estático
  3. Ejemplos prácticos del cálculo por método residual
2. Valores catastrales
  1. EL valor catastral del inmueble
3. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4. Depreciación del valor de tasación
  1. Depreciación física
  2. Depreciación funcional
  3. Depreciación económica
  4. Procedimientos y normativas de aplicación para la tasación de solares
  5. Niveles urbanísticos del terreno y método de valoración
    1. Método de tasación de solares
    2. Tasación de fincas rústicas
5. Casos especiales
TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
1. Valoración y elementos de edificios
  1. Valor de tasación y elementos de edificios para el mercado hipotecario
    1. Valoración a efectos de garantía hipotecaria.
    2. Viviendas protegidas
    3. Viviendas en régimen de alquiler
  2. Valor de tasación y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
  3. Valor de tasación y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
2. Valoración de fincas rústicas
3. Valoración de solares y terrenos
4. Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
5. Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
  1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
  2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
1. Contenido del informe
2. Elementos integrantes de la tasación
3. Descripción económica y jurídica del inmueble
4. Análisis del mercado
5. Datos y cálculo de los valores técnicos
6. Advertencias y condiciones de la tasación
7. Valor de tasación
8. Documentación anexa al informe
EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
1. Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
  1. Cálculo del valor técnico de un local comercial
  2. Cálculo del valor de tasación de un local arrendado
  3. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 1: vivienda unifamiliar adosada
  4. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 2: vivienda plurifamiliar situada en un edificio
  5. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 3: vivienda unifamiliar aislada con exceso de edificabilidad no consumida.
  6. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de un aparcamiento
  7. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 1
  8. Ejemplo de cálculo de valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 2
  9. Cálculo del valor de un terreno urbano con viviendas
  10. Cálculo del valor de tasación de un terreno rústico de explotación agrícola por método de comparación

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Formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional. Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad salvo por vías de acreditación de competencias profesionales, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición según requisitos de la convocatoria.