Máster en Gestión Inmobiliaria

BLOQUE I: AGENTE INMOBILIARIO

• MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

  1. INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO
     1. Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
     2. La profesión de agente inmobiliario
     3. ¿qué es el código deontológico?
     4. Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
  2. LA INMOBILIARIA
     1. Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
     2. La inmobiliaria
     3. Requisitos para montar una inmobiliaria

• MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

  1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA
     1. Marketing inmobiliario
     2. Mercado, necesidades y clientes
     3. Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
     4. Estrategia de marketing
     5. Elaboración de plan de marketing inmobiliario
     6. Comercialización inmobiliaria

• MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

  1. DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES
     1. Derechos de los consumidores
     2. Derechos y obligaciones de los arrendatarios
  2. LOS DERECHOS REALES Y  DE LA PROPIEDAD
     1. Derechos reales
     2. Derecho de propiedad
     3. El usufructo
     4. La servidumbre
     5. Limitaciones del dominio
     6. Conflictos de vecindad
  3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA
     1. Derecho real de garantía
     2. La hipoteca inmobiliaria

• MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

  1. LA COMPRAVENTA
     1. Trámites previos al contrato de compraventa
     2. Los contratos de compraventa
        1.  
  2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
     1. Derecho inmobiliario registral
     2. El registro de la propiedad
     3. Inmatriculación
     4. Situaciones y títulos inscribibles
     5. Procedimiento registral de la propiedad

• MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

  1. EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO
     1. Introducción
     2. Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
     3. Elementos intervinientes del arrendamiento
     4. Cesión de contrato
     5. Enajenación del inmueble arrendado
     6. Extinción del arrendamiento
     7. Desahucio
  2. ARRENDAMIENTOS URBANOS
     1. Regímenes normativos
     2. Tipos de contratos y características
     3. Indemnizaciones al propietario e inquilino
  3. ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA
     1. Régimen transitorio
     2. Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
     3. Indemnización al propietario e inquilino
     4. El arrendamiento de industrial
• MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL
  1. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
     1. La propiedad horizontal
     2. Proceso de constitución
     3. Extinción propiedad horizontal
     4. El título constitutivo de la propiedad horizontal
     5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
     6. Las urbanizaciones
     7. Naturaleza jurídica de los garajes
     8. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
     9. Preguntas frecuentes
  2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
     1. Preámbulo
     2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
     3. Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
     4. Preguntas frecuentes
• GLOSARIO
• ANEXOS
• SUPUESTOS PRÁCTICOS

BLOQUE II: DIRECCIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL

• MÓDULO I: ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL

  1. LA EMPRESA
     1. Introducción
     2. Concepto de empresa
     3. Características de la empresa
     4. Elementos de la empresa
     5. Funciones de la empresa
     6. Tipos de empresa
     7. El Plan de empresa
     8. Forma Jurídica de la empresa
     9. El organigrama empresarial
     10. La imagen corporativa
  2. ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL
     1. Organización interna de la empresa
     2. Organización formal e informal
     3. Estructura organizacional
     4. Organización
     5. Ergonomía del puesto de trabajo
     6. El estrés laboral
     7. Gestión del tiempo en la empresa
     8. El archivo
  3. LA FIGURA DEL DIRECTOR
     1. Introducción
     2. Perfil del director
     3. Funciones del director
     4. Competencias de un director
     5. Habilidades directivas
     6. Niveles de dirección en la empresa
     7. La agenda del director general
  4. LA COMUNICACIÓN EN LA EMPRESA
     1. Sistemas de información empresarial
     2. El proceso de comunicación
     3. Tipos de comunicación
     4. Barreras en el proceso de la comunicación
     5. Los medios de comunicación
     6. La comunicación virtual
     7. Motivación y Liderazgo
     8. Liderazgo en la empresa
  5. TÉCNICAS DE ATENCIÓN Y VENTA AL CLIENTE
     1. Variables que influyen en la atención al cliente
     2. La distribución
     3. El merchandising
     4. Las decisiones sobre precios
     5. Las necesidades y los gustos del cliente
     6. Funciones fundamentales desarrolladas en la atención al cliente: naturaleza, efectos
     7. Tareas y funciones del director respecto a la atención al cliente
     8. El marketing en la empresa y su relación con el departamento de atención al cliente
     9. Establecimiento de canales de comunicación con el cliente, tanto presenciales como no presenciales
     10. Venta al cliente y servicio post-venta
     11. Servicio post-venta
     12. Tipos de clientes
     13. Elaboración de presupuestos sobre productos o servicios
     14. Fidelización de clientes: elementos y factores que intervienen, estrategias de fidelización, plan de fidelización, quejas y reclamaciones

• MÓDULO II: RECURSOS HUMANOS

  1. DESARROLLO DE LOS RECURSOS HUMANOS
     1. Departamento de los Recursos Humanos: proceso de desarrollo
     2. Gestión del desarrollo
     3. Planes de carrera y promoción interna
     4. Importancia de la promoción interna
  2. RECLUTAMIENTO Y SELECCIÓN DE PERSONAL
     1. Introducción
     2. Reclutamiento de personal
     3. Selección de personal
  3. PLANTILLAS DE TRABAJO
     1. Concepto
     2. Objetivos de la planificación de plantillas
     3. Requisitos previos a la planificación
     4. Como planificar plantillas: fases
     5. Modelos de planificación
     6. El caso especial de las Pymes
  4. GESTIÓN POR COMPETENCIAS
     1. La gestión por competencias
     2. Evaluación de competencias: feedback 360º
     3. Beneficios de la gestión por competencias
  5. PLAN DE FORMACIÓN: ESTRATEGIA DE DESARROLLO EMPRESARIAL
     1. ¿Qué es y para qué sirve un plan de formación?
     2. La formación como opción estratégica
     3. La estructura básica de un plan de formación
     4. Elaboración del plan de formación
     5. Importancia de la formación en el trabajo
  6. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
     1. Introducción
     2. La prevención de riesgos laborales
     3. Actuaciones de los trabajadores en la prevención de riesgos laborales
     4. Comisión Nacional de Seguridad y Salud en el trabajo
     5. Gestión eficaz de la Prevención de Riesgos Laborales
  7. EL CONTRATO DE TRABAJO
     1. Concepto y características del contrato de trabajo
     2. Aspectos básicos del contrato de trabajo
     3. Obligaciones de la empresa en relación a la contratación
     4. Los contratos de trabajo: modalidades e incentivos
     5. Transformación en indefinidos de los contratos en prácticas, de relevo y de sustitución por anticipación de la edad de jubilación
     6. Otras formas de prestación del trabajo asalariado
     7. Modificaciones sustanciales del contrato de trabajo
  8. SUSPENSIÓN DEL CONTRATO
     1. Suspensión del contrato de trabajo
     2. Extinción del contrato de trabajo
     3. La regulación de empleo
     4. El finiquito
     5. Acuerdos interprofesionales
     6. Representación de los trabajadores en la empresa
     7. El conflicto colectivo
     8. La huelga
     9. El cierre patronal
     10. Procedimiento Judicial de Solución de Conflictos colectivos
     11. Actuación de la Inspección de Trabajo
  9. GESTIÓN DE NÓMINAS Y COTIZACIONES A LA SEGURIDAD SOCIAL
     1. El sistema de la Seguridad Social
     2. El salario
     3. Retenciones por IRPF
  10. CONCEPTOS Y ESTRUCTURA DE UNA NÓMINA
      1. Concepto de Nómina
      2. Estructura de la nómina
      3. La cotización y otros aspectos importantes
      4. Recaudación de cuotas
  11. CÁLCULOS DE UNA NÓMINA
      1. Introducción
      2. Recibo de salarios
      3. Datos necesarios para el cálculo de una nómina
      4. Introducción de datos en la nómina
      5. Nómina por accidentes
      6. Datos necesarios para el cálculo de una nómina por accidentes
      7. Introducción de datos en la nómina
      8. Datos necesarios para el cálculo de una nómina por enfermedad

• MÓDULO III: FISCALIDAD Y CONTABILIDAD

  1. DERECHO EMPRESARIAL
     1. Obligaciones Fiscales de la Empresa
     2. El Impuesto de Sociedades
     3. Gestión Tributaria
  2. TÉCNICAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
     1. La función Administrativa
     2. Documentos Mercantiles
     3. Documentos Mercantiles Negociables
     4. Documentos Mercantiles no Negociables
     5. Gestión Administrativa de la Tesorería
     6. Organización del Trabajo Contable
     7. Principios y Conceptos Contables
     8. Análisis del Patrimonio Empresarial y sus Necesidades
     9. Contabilidad General
     10. Las Cuentas Anuales
• GLOSARIO
• ANEXOS
• SUPUESTOS PRÁCTICOS

BLOQUE III. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
   1. ¿QUÉ SE ENTIENDE POR TASACIONES Y PERITACIONES INMOBILIARIAS?
   2. LOS BIENES INMUEBLES Y VALORACIÓN INMOBILIARIA
   3. VALOR DE TASACIÓN
   4. VALOR CATASTRAL
   5. VALOR DE EXPROPIACIÓN O JUSTIPRECIO
   6. PROCEDIMIENTOS PREVIOS A UNA TASACIÓN
   7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NOTA DE ENCARGO
   8. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO
2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
   1. LEGISLACIÓN BÁSICA
   2. DESARROLLO DE LA ORDEN ECO/805/2003
   3. LEY DEL SUELO Y VALOR CATASTRAL DEL SUELO
3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
   1. DEFINICIÓN  DELIMITACIONES DEL SUELO URBANO SEGÚN NORMAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL
   2. APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA A UNA TASACIÓN
   3. CONCEPTOS DE SUPERFICIE APLICADAS A LA TASACIÓN.
4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
   1. MÉTODOS DE VALORACIÓN
   2. MÉTODOS DE COMPARACIÓN
   3. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
   4. MÉTODO DE COSTE DE REPOSICIÓN
5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
   1. MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
   2. VALORES CATASTRALES
   3. CRITERIOS DE LOS MÉTODOS, USO Y FINALIDAD DE LOS DIFERENTES MÉTODOS.
   4. DEPRECIACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN
      1. DEPRECIACIÓN FÍSICA
      2. DEPRECIACIÓN FUNCIONAL
      3. DEPRECIACIÓN ECONÓMICA
      4. PROCEDIMIENTOS Y NORMATIVAS DE APLICACIÓN PARA LA TASACIÓN DE SOLARES
      5. NIVELES URBANÍSTICOS DEL TERRENO Y MÉTODO DE VALORACIÓN
   5. CASOS ESPECIALES
6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
   1. VALORACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS
   2. VALORACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS
   3. VALORACIÓN DE SOLARES Y TERRENOS
   4. VALORACIÓN DE DETERMINADOS DERECHOS Y LOS BIENES OBJETOS DE LOS MISMOS
   5. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
   1. CONTENIDO DEL INFORME
   2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA TASACIÓN
   3. DESCRIPCIÓN ECONÓMICA Y JURÍDICA DEL INMUEBLE
   4. ANÁLISIS DEL MERCADO
   5. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS
   6. ADVERTENCIAS Y CONDICIONES DE LA TASACIÓN
   7. VALOR DE TASACIÓN
   8. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME
8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
   1. EJEMPLO PRÁCTICO DE TASACIONES INMOBILIARIAS